賃貸マンション・アパートに住んでいる方へ向けて、鍵の付け替えについて徹底解説！

鍵を付け替える必要性や費用負担、注意すべきポイントなどを詳しく解説します。

併せて、当サービス“鍵のナンバーワンロック24”に依頼するメリットや、具体的な料金相場もご紹介しますので業者選びの参考にしてみてくださいね！

賃貸マンションの鍵は付け替え必須？

賃貸マンションやアパートに引っ越す際、入居のための初期費用の1つとして鍵の交換費用を請求されることが多いです。

しかし、入居費用をなるべく抑えるために「鍵の交換って必須なの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか？

そこでまずは、賃貸マンション・アパートの鍵の付け替え義務や費用について解説します。

必須ではないが、防犯のため入居時に鍵を付け替える

結論から述べると、鍵は絶対に付け替えなければならないというわけではありません。

ただし、防犯上のリスクを考えて、一般的には管理会社や不動産屋が鍵の付け替えを義務付けています。直接「鍵を付け替えなくてもいいか」と交渉しても、拒否されるケースが多いようです。

鍵を付け替えるタイミングは、新しい賃借人が入居するとき。前の入居者が使用していた鍵とシリンダーを変えて、他人が自分の家に入れないようにします。

ただし、中には自分で鍵の付け替えが必要な場合もあります。

初期費用の見積書に鍵の交換に関する項目がない場合は、鍵の付け替えを行ってくれるかどうか確認しておきましょう。

原則、費用負担は借主

鍵の付け替えになかかる費用は、借主(新しい入居者)が負担するのが一般的です。

ただし、国土交通省が発行している“原状回復をめぐるトラブルとガイドライン”には貸主が負担することが望ましいと記されているのみ。法的に定められているわけではありませんので状況次第では交渉も可能ですが、実際は借主が負担するよう契約で定められているケースが多いです。

マンションの鍵を交換する理由

マンションの鍵を交換する理由は、防犯性を確保するためです。

賃貸物件は入れ替わりで様々な人が入居するもの。基本的に賃貸物件を退去する際は所持している全ての鍵を管理会社などに返却しますが、中にはこっそりと合鍵を作製している場合もあります。もし鍵を変えていないと、合鍵を使用して前の入居者が侵入してしまう恐れがありとても危険です。

そのため、空き巣や不法侵入のリスクを避けるためにも、賃貸マンションやアパートでは鍵の交換を必須としていることが多いです。

入居中に鍵を付け替える場合

入居中に鍵を付け替える場合は、理由によって借主と貸主のどちらが費用を負担するか異なります。

■鍵が壊れた・不調が出てきた

長年使い続けたことにより鍵が回らなくなったり、刺さらなくなったりした場合に交換費用を負担するのは原則貸主です。国交省の“原状回復をめぐるトラブルとガイドライン”にも、借主には経年劣化した設備についての責任がないと示されています。

しかし、法的に定められているわけではないので、念のため契約内容を確認しましょう。

■鍵を紛失してしまった・壊してしまった

入居者である借主が鍵を紛失してしまった場合や、乱雑に扱って壊してしまった場合には、借主が交換費用を負担します。

■自宅のセキュリティ性能を向上したい

自宅のセキュリティ性を上げるために鍵の交換を希望する場合は、自己都合となるため原則として借主が交換費用を負担します。

ただし、賃貸マンションやアパートで鍵を交換する場合には貸主や管理会社への相談が必須です。詳しくは後述しますが、事前に相談していないと高額な原状回復費用を請求される恐れがあります。

鍵を付け替える前に確認しておきたいポイント

なお、鍵が壊れた・不調が出てきたという理由で鍵の付け替えを検討している場合には、メンテナンスにより問題が解決する可能性があります。

例えば、スペアキーを差し込んで問題なく開錠・施錠できた場合には、鍵本体に問題がある可能性が高いです。その際は鍵と錠前全てを付け替えるのではなく、鍵だけを修理・交換するだけで事足ります。

また、鍵穴の内部にホコリやゴミが詰まっているようなら、掃除機やエアダスターなどを使用して清掃しましょう。

この際、針金やヘアピン、つまようじなどを使って掻き出そうとするのは避けた方がベター。内部に傷をつけてしまい、鍵穴の故障に繋がる恐れがあるため注意が必要です。

鍵を付け替えるには手間も費用もかかります。鍵の不調による付け替えを検討している方は、ぜひ上記を一度ご確認ください。

自分で鍵を付け替えられる？

鍵の交換を検討している方の中には、「鍵を自分で付け替えたい！」と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

結論からいうと、鍵の種類によっては自力で付け替えが可能です。

ただし、賃貸マンションやアパートの場合は貸主や管理会社への事前相談が必須ですし、自分で作業する際にはリスクも考慮しておかなければなりません。

あらかじめ貸主や管理会社に相談が必要

賃貸マンション・アパートにて鍵の付け替えを希望する場合には、あらかじめ管理会社や大家さんに一度相談しましょう。

持ち家の場合は原則的に問題ありませんが、賃貸物件の場合は作業する前に管理会社や大家さんに連絡・確認が必要となるケースが多いです。

許可を取らずに鍵の交換・修理を行ってしまうと、退去時に原状回復費用を請求される可能性があります。

業者に依頼すれば安心＆安全！

鍵の種類によっては自力で付け替えできますが、鍵の品番や型式の特定が複雑なケースや、状態によっては自分で作業するのが難しいケースもあるため要注意。また、作業に慣れていないと誤ってドアを傷付けてしまう恐れもあります。

もし鍵の付け替え作業に自信がない場合は、鍵の交換や修理を専門的に行っている業者に依頼するのがおすすめです。

その分費用は嵩んでしまいますが、複雑な形状の鍵などにも対応が可能です。必要な工具や部材を購入する手間がかかりませんし、鍵に関する様々なお悩みにも応じてくれます。

マンションにおける鍵の付け替え費用はどのくらい？

鍵の交換費用は種類や業者によって異なります。

当サービス“鍵のナンバーワンロック24”では、鍵の交換費用を以下のように設定しています。

【交換】1万3,200円～

※いずれも基本・出張・作業料金込み

※鍵の取り付けは2万5,300円～

開錠・鍵の作製費用は、鍵の形状によっても異なります。

詳細は鍵のナンバーワンロック24までお問い合わせください。

なお、ご依頼をいただき作業スタッフが出発した後にお客様都合でのキャンセルとなった場合には6,600(税込)円、到着後にキャンセルされた場合は最低作業料金をキャンセル料として申し受けます。

※特殊な環境や状況の場合(遠地・離島など)には、キャンセル料が変動する場合がございます。あらかじめご了承ください。

支払い方法は、現金・各種クレジットカード決済・各種電子決済・各種アプリ決済・銀行振込・コンビニ後払いに対応しています。

お支払いいただく日は、原則工事日当日です。コンビニ後払いご希望の場合は事前に審査が必要です。コンビニ後払いをご希望の方は、下記ページからお問い合わせください。

コンビニ後払い申請フォーム

※なお、銀行振込手数料、及び料金のお支払いに際して生じるその他の費用については、お客様のご負担になります。予めご了承ください。

鍵のナンバーワンロック24に依頼するメリット

料金設定だけでなく、鍵の専門業者によってサービスの質や充実度も異なるため、業者選びには注意が必要です。

ひとくちに鍵の交換を行っている専門業者といっても、サービスの質や対応できる範囲は業者によって様々。中には、経験不足やスタッフのスキル不足で仕上がりがイマイチだったり、すぐに対応してもらえなかったりといった場合もあります。

しかし、当サービス“鍵のナンバーワンロック24”なら豊富な経験とスキルを持つ錠前認定技師が作業するため安心！365日24時間いつでも対応可能です。

そのほか、鍵のナンバーワンロック24に依頼する主なメリットは以下の通り！鍵の開錠や交換などを検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

当社規定の錠前認定技師が対応

鍵のナンバーワンロック24では、当社規定の錠前認定技師が作業を担当。技術力が備わっているスタッフのため安心してお任せいただけます。

当社ではスタッフによる技術の差が生まれないように、日々鍛錬を実施。他社に断られた難しい作業もご相談いただけます。

365日24時間いつでも依頼可能

平日・土日・祝日・連休・早朝・昼間・夜間…etc。

鍵のトラブルはいつ発生するかわからないもの。

しかし、鍵のナンバーワンロック24では、365日24時間いつでも依頼を承っているため、土日や祝日、朝の早い時間、夜遅くに鍵をなくしてしまった際も問題ありません！当社では困ったときにいつでも迅速に対応できるような体制を常に整えています。

スピーディーに駆けつけ

現場に到着するまで最短11分～！鍵のナンバーワンロック24ではGPS管理で最速で現場に到着できるよう、スタッフを手配しています。(出張場所により変動あり)

なお、鍵の開錠までにかかる平均時間は10分以内が85％。お客様のトラブルにすぐ対応できるよう日々技術力を磨いているため「すぐに鍵を付け替えたい！」というときでも対応可能です。

無償で正確な見積もりを作成！

価格に納得していただいた上でご依頼いただけるように、鍵のナンバーワンロック24では作業前に無償で見積もりを作成しています。

見積もりはプロの鍵職人が作成するため、お客様の状況や鍵の種類に合わせて正確な金額を算出。依頼後に多額の追加料金が発生する恐れもありません。実績豊富なので安心

これまで鍵のナンバーワンロック24では、50万件以上^※1の依頼に対応！顧客企業様は400社以上、年間対応件数は5万件^※1を超えています。

実績が豊富でノウハウも蓄積しているため、安心してお任せいただけます。

※1：過去11年分の当社実績の純粋なデータです

アフター保証も充実

鍵のナンバーワンロック24は、鍵を変えた3ヶ月間アフター保証があるため安心です。もし作業後に初期不良の症状が出てしまった場合でも、すぐに対応いたします。

賠償保険にも加入

万が一のときに備えて、鍵のナンバーワンロック24では損害賠償保険にも加入しています。

もちろん細心の注意を払って対応いたしますが、作業中に金庫やロッカーに傷をつけてしまったり、破損させてしまったりした際の備えもあります。

まとめ

ご紹介したように、賃貸マンション・アパートの鍵は防犯上の理由で入居時に付け替えることが多いです。費用を負担するのは原則として新しい入居者である借主ですが、経年劣化により鍵が回しにくい＆差しにくいときは貸主側が費用を負担する場合もあります。

鍵を紛失してしまった際や、セキュリティ性の向上のため鍵の付け替えを検討している方は要注意。賃貸マンション・アパートで鍵を付け替える場合には、あらかじめ貸主や管理会社などに相談が必要です。

勝手に交換してしまうと退去時に原状回復費用を請求される可能性があるため注意しましょう。

ちなみに、当サービス“鍵のナンバーワンロック24”では鍵の交換をはじめ、鍵に関する幅広い相談に対応！鍵の開錠や作製、修理依頼も承っています。

鍵のトラブルが発生した際や、鍵に関するお悩みを抱えている方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！